银行浮动利率

房贷利率5.88要不要换成lpr

1、房贷利率是在基准利率基础上上浮20%，也就是5.88%，但是很多人都不知道房贷利率5.88要不要换成lpr，房贷利率5.88要换成lpr。首先，根据存量房贷转换的公告，之前的基准贷款利率的房贷是肯定要改成LPR定价模式的。

2、房贷利率5.88转lpr之后，当lpr如果下降，还能有效的降低以下实际利率，可以节约很大利息，但是如果不改为lpr利率的话，是不可能存在降低贷款利率的。

3、另外，如果选择以lpr为定价基准的浮动利率，那么本质就是在一定周期内按照*的lpr重新计算的房贷利率，而这个周期*短是1年，也就是说如果选择周期为1年，那么每年在固定是日期都可以按照*的lpr重新计算房贷利率。

银行为啥要改浮动利率

1、银行为啥要改浮动利率，是因为浮动利率有可能会降息，这样对于用户来说多出来的钱可能会用于消费，这样就拉动了经济的增长。而选择固定利率的话，利息在贷款期限内都不会发生变化，而在LPR下行时，用户选择固定利率会需要支付更多的利息。

2、与央行公布的基准利率不同，LPR是完全市场化的，由各报价银行每月报价计算得出。普遍认为LPR浮动利率更划算。LPR如果未来下行，则选择LPR定价可少还利息;反之，选择固定利率则就要多还利息。

3、对此，市场普遍认为，未来很长一段时间内LPR下行是较大概率的趋势。LPR改革的一个重要目的，就是降低企业融资成本，打破贷款利率隐性下限也有银行采取更为简便的批量转换*。*银行发布的通知称，对于借款人名下在转换范围内的商业性个人住房贷款，将原合同浮动。

不过，到底是选择固定利率好还是选择LPR好，这个没有*的定论，两者是各有优劣的。

银行浮动利率好不好

银行浮动利率好不好，首先，我们先要来了解下银行浮动利率和固定利率的区别：

LPR浮动利率会在周期内随着LPR报价而变化，房贷利率有可能下降，也有可能上升，而固定利率是指房贷利率水平在合同剩余期限内不变。弄清楚上述问题后，相信大家已初步了解LPR浮动利率好还是固定利率好了，但*终仍需结合大家个人情况而定。

另外，从央行公告中可以看到，想要重签房贷利率需要同时满足三个条件：

1、2020年1月1日前发放或已签订合同但未发放的贷款；

2、房贷利率以基准利率上下浮确定

3、浮动利率，如利率在每年1月1日调整。当然了，公积金贷款不包括在内。

LPR浮动利率变动后对月供的何影响：

LPR会在每月20日重新报价，但并非是每次报价后调整房贷利率，而是贷款人与银行协商LPR定价周期，在周期内（*短1年*长5年）变更。根据计算得知，LPR每调整5个基点，对百万贷款月供影响约30元。

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