2020年物业新规空置房

2020年物业新规空置房

关于控制房物业费的问题，不同城市地区的收费标准不同。

1、有些城市规定，物业交付之后，物业费由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

2、也有些城市虽然没有规定，空置房的物业费缴费比例，但是规定房屋空置物业费收费标准，应该由业主和物业公司通过协商来决定空置房的物业费用的收取。

3、根据我国《物业管理条例》第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

房子不住交70%物业费吗

关于房子不住交70%物业费的收取问题，并不是所有城市都是这样规定的。

1、有些城市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2、已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

3、但是有些城市则规定，房子不住空置房物业费的问题，是由业主和物业公司通过协商来决定物业费收取的比例。

正常物业费一个月多少钱

物业费的收费标准是根据不同物业的性质以及特点，分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式是由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定的，所以每个地方对于物业费的收取标准是不同的。

一般情况下，物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1。00元/平方米；二级标准，收费0。75元/平方米；三级标准，收费0。45元/平方米；四级标准，收费0。35元/平方米。

但是以上收费标准并不是全国统一的，例如说，在北上广深等一线城市中，物业费会比二三线城市要高，所以物业费具有明显的区域性，并不是全国统一定价，具体还是要以实际情况为准。

如果遇见物业费收取不合理的话，可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。

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