120平契税和维修基金

120平房子交多少维修基金

　　1、维修*的收取比例是按照买房人从开发商处购买房屋、办理过户时按照总房款的2%-3%或每平方米200元左右收取的。

　　2、一般是由开发商或买房人本人缴纳到物业所在地区房地产主管部门指定的商业银行，具体的收取标准要看当地房地产行政主管部门定的是多少。

　　3、简单来说，房屋的维修基金就是每平方米建筑面积成本价乘以面积再乘以征收比例，所以维修基金的多少是由房屋的面积以及当地建筑的成本平均价来决定的。

　　4、房屋维修基金是所有业主共同所有的，如果想要使用维修基金，需要有超过三分之二的业主同意才可以，不能私自挪用维修基金，否则可能会被处以警告、罚款或刑事问责。

120平房子交多少契税

　　1、当土地或房屋权属发生转移时，如买卖、赠与、继承、交换等，会向权属承受者征收一种税收，这就是契税。

　　2、征收契税是为了保障不动产所有人的合法权益，契税征收机关会以政府的名义发给纳税人契证，这就是合法的产权凭证，政府会根据这个证件承担保证产权的责任。

　　3、家庭(包括买房人、配偶以及未成年子女)购买普通住宅，且是*住宅时，房屋面积在90平方米以下的，减按1%的*征收;房屋面积在90平方米以上的，减按1%的*征收。

　　4、家庭购买第二套改善性住宅，面积在90平方米以下，减按1%征收契税;面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。

2020年交房费用明细表

　　1、交房时所缴费用*项目就是契税，非普通住宅按4%收取，普通住宅则看面积按照一定比例收取，这个上面已经做过介绍。各地可能会存在一些差异，要视当地情况而定。

　　2、还要收住房维修基金，这个费用可以由开发商或售楼部代为缴纳，但是并没有责任与义务必须要代缴，如果没有这个服务，就需要买房人自行缴纳。

　　3、房屋产权登记费，这个收取的时间可能各地不一样，一般是*时收取，普通住宅一般是80元，非住宅则是550元。

　　4、印花税五元，工作费十元。除了以上这些是必须缴纳的以外，还可能要缴纳房屋尾款，取暖费，物业费，装修垃圾清理费，水、电费等等，这也要看购房合同的条款是怎样规定的。

　　5、另外还有一个费用是装修保证金，这个保证金在业主装修完房屋后，物业会去检测，确定没有破坏房屋主体结构后，就将保证金退还给业主。保证金的多少并没有明确规定，但是收费不会太多，一般在两千元左右。

　　以上就是关于120平契税和维修基金的内容，希望可以帮助到大家。