房子交付时间

房子交付时间以什么时间为准

　　1、房屋交付使用，一般就是开发商把已经建好的房屋转移给业主使用，主要的体现就是交解题，但是把钥匙交给业主并不代表着房屋的产权也转移给业主了。

　　2、如果购房合同中只约定了房屋交付使用的时间，而没有明确把产权转移时间标注出来，那么开发商只要在规定时间内将钥匙交给业主，就算是履行了房屋交付使用的义务。

　　3、如果购房合同中不但约定好了房屋交付使用的时间，也约定好了房屋所有权的转移时间，那么开发商就必须在规定时间内将钥匙交给业主，也必须在规定时间内将房屋的所有权转移给业主。

　　4、房屋的风险，如毁损、灭失等，在交房前是由开发商承担的;当交付完毕后，房屋的风险就要由买房人自己承担。当买房人接到交房通知的时候，如果没有特殊的理由，是不能拒绝收房的。

房子交付时间的法律规定

　　1、交房是开发商向业主履行交付使用的义务，开发商可以委托物业交付，也可以由开发商自己进行交付，如果委托物业交付的话，需要出具委托书。

　　2、房屋交付的时间一般都是会在购房合同中体现出来的，如果开发商没有按照规定的时间交付房屋的话，业主可以申请赔偿，或要求开发商退还购房款。

　　3、买房人应该在房屋交付使用的九十天内取得房产证，即使购房合同中没有具体表明取得房产证的时间，*也不能超过这个时间限制。

　　4、买房人如果是通过银行按揭贷款买房的话，需要与银行签订一些相关文件，买房人需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把该证明放在银行，这样就可以拿到房产症了。

房子交付时间与验收时间

　　1、房子交付之前，开发商需要向业主发出收房通知，该通知中包括了收房的时间、要缴纳的费用、如果没有按照收房的处理方法等。通知可以通过*、信件或传真等*发出。

　　2、在规定的时间地点，开发商会验明业主材料，业主可以领取竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、住宅质量保证书及住宅使用说明书，这些都是原件，不能是复印件。

　　3、买房人对房屋进行验收，可以查看房屋各处的质量，如果质量存在问题，可以当场向开发商提出，开发商要进行整改，整改过后再由买房人进行验收。

　　4、买房人如果自己不太懂房屋质量的检测方法，可以请专业的验房者对房屋进行验收，并当场做好记录，不要有模糊不清的地方，如果买房人视房屋为合格，那么开发商就会将房屋作合格处理。

　　以上就是关于房子交付时间的内容，希望可以帮助到大家。