2020年公寓新政策

公寓相对于普通住宅来说,在政策限制上比较低,例如不限购、不限贷。但是与此同时,因为是非普通住宅,所以也享受不了普通住房的优惠政策,例如贷款利率优惠等。那么2020年公寓新政策有哪些呢?1、买公寓可落户

很多地方为了促进公寓楼住房的销售,出台了一系列的公寓优惠政策,落户就是其中之一。目前长沙、宁波、六安等出台了相关的买公寓可落户的政策,具体要求条件可以咨询当地相关部门。

2、买公寓可入学

此前,六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》,提出8条意见,其中就规定鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,凡是购买此类存量公寓的,可享受与该区域住宅同等的 入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险 等政策。

3、买公寓产权到期可续期

根据新的政策规定,如果公寓产权到期的话,房主可以重新缴纳土地使用权的使用费。但是具体还要看产权到期之后,政府对于这块土地的规划是什么。

4、不限购,不限贷

各地对于公寓类住房的政策,一般都是不限购、不限贷。所以对于公寓,随时都可以购买。

2020年公寓新政策

郑州公寓契税征收标准2020

公寓房属于非普通住房,所以根据有关规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税均按照3%的*征税。

郑州目前出台了商品房契税缴纳补贴办法,但是只针对于普通住房,公寓不在其列。例如,郑东新区龙湖办事处发布公告,自2020年8月26日至9月15日期间缴纳商品房契税的,将按照契税总额的10%给予补贴;在9月15日之后缴纳商品房契税的,不享受本次补贴。

现在郑州已经开通了契税网上缴纳办理渠道,购房人实名*后以自然人身份登录PC端电子税务局,录入查询条件、上传资料、保存申请表即可申报税费缴纳。

一般所需资料为,购房合同、购房*、身份证、户口本、结婚证(未婚不需要),若纳税人离异、丧偶,则还需提供离婚证,离婚协议,配偶的注销证明(若户口本上已显示丧偶,结婚证及配偶的注销证明可不提供)。

郑州公寓契税征收标准2020

*40年公寓是个坑

为什么说*40年公寓是个坑呢?主要有以下原因:

1、因为公寓首付高,贷款年限低,所以*公寓的门槛相对较高。同时也因为如此,所以二手公寓很难进行转手。

2、公寓一般都是商用水电等,所以生活成本比较高。而且新公寓与二手公寓在价格上相差不大,所以相比较来说,人们更加倾向于直接买一手公寓。

3、公寓不能落户,小孩不能划片上学,同时也不能享受到低首付、低利率的优惠政策待遇,所以相比较普通住宅来说,在价值方面大大降低的。

5、并且从居住上来说,大多数的公寓类型比较适合单身或者情侣居住,而不适合一家人居住。因为居住成本高,大部分户型都不通透,通风效果差。

总的来说,公寓从*角度来说,所能得到的回报并不大,因为受各种政策的限制。相比较公寓来说,如果*用的话,建议选择普通住宅。

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