宅基地继承确权

宅基地继承*政策2020确权

根据我们新《土地管理法》中的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

那么对于继承而来的宅基地有怎样的规定？怎么进行确权呢？

1、一般情况下，父母与子女分户以后，父母去世之后，如果将房屋留给了分户出去的子女，那么子女就会因为继承父母名下的住宅，导致其名下不只有“一宅”。那么根据相关规定，“一户多宅”是不合法的，那么这种情况下应该怎么办呢？怎么进行确权？

2、根据相关规定，这种情况下的“一户多宅”是合法的，那么继承宅基地可以确权吗？

（1）宅基地是属于农民集体所有，不能继承。但是宅基地上面的房屋属于公民个人合法财产，继承人是可以继承的。

（2）继承宅基地也是可以确权的。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六点的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，但是在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

房屋确权政策新规2020年

2020年房屋确权*政策是2020年05月14日自然资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中对于房屋确权一些问题做了重点强调，具体如下：

1、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。

2、位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

3、对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

宅基地拆按人口赔偿还是面积

一般情况下，宅基地拆都是按照宅基地面积进行赔偿的，并非是按照人口进行赔偿。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》中的有关规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等*给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2、并且农村拆迁补偿实施的是双向补偿，也就是可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。

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