房源核验

房源核验是什么意思

房屋核验指的是，对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。

1、根据相关规定，无论是个人，还是通过中介出售二手房。交易的*步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。

房源核验的主要目的是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源的问题。

2、房屋核验两种*，一个是自行办理，另外一个是委托经纪机构办理。委托经纪机构办理相对比较省事，但是需要注意一定要签订委托书，法律进行约束，以免日后产生纠纷问题。

3、房源核验办理需要以下材料：

（1）填写《存量房房源核验申请表》；

（2）房产证原件及复印件；

（3）房屋所有权人身份证原件及复印件；

（4）央产房需提供央产房上市交易登记表；

（5）委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。

房源核验统一编码是什么

房源核验统一编码指的是服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成的房源核验编号和密码。

1、房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。

2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、*出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。

3、服务窗口受理房源核验申请后，交易平台就会自动生成房源核验编号和密码，也就是房源核验统一编码。

4、之后申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。

5、房源核验统一编码，买卖双方可以实时查看房源权属情况、掌握交易动态，一旦发现房源权属有异常情况，买卖双发也能*时间知晓。不仅有利于保障买卖双方的利益，而且也可以避免很多因为房源问题而产生的不必要纠纷。

房产核验码能给中介吗

房产核验码可以给中介，但是*要签一份协议，说明房产核验码的用途。避免中介滥用你的房源核验码，介绍买房。

1、通过经纪机构出售房屋的，房源核验申请人（即房屋所有权人，以下简称申请人）可委托房地产经纪机构在网上申请核验；自行达成交易的，申请人可自行或委托他人到房屋所在地房产管理部门申请核验。

2、房产核验码主要是为了核验房源的真实性，房源核验内容包括：

（1）核验房屋证载的房屋所有权证号、不动产权证书号；

（2）权利人是否与房屋登记簿、不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致；

（3）核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息；

（4）反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

以上就是关于房源核验的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。