房产证更换成不动产证

房产证更换成不动产证资料

　　1、房产证更换成不动产证需要的资料有登记申请书;申请人、*人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　2、旧的房产证并不是必须要换新证，只要业主没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就可以不办理换证，原来的房产证仍然有效。

　　3、现在并没有规定要在一定时间里换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，会慢慢更换为新的不动产登记簿证。

　　4、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，且对使用年限进行了明确规定，房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证除了以上信息外，还有镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

房产证更换成不动产证费用

　　1、如果之前有了房屋产权证和土地使用证，想要更换为不动产证的话，只需要80元钱工本费。

　　2、不动产权属证书指的是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

　　3、不动产权属证书可以作为业主享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属纠纷时，只要没有特殊情况就可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

房产证更换成不动产证好处

　　1、房产证和不动产证的区别在于不动产证涵盖的内容比较广，房产证只代表着业主有这个权利住这个房子，这个房子是属于业主的，也就是说业主可以占用它，但是这里需要注意的是，虽然房子是属于业主的，但是这块地是不属于业主的。

　　2、而不动产证包括的就比较多了，就比如说有森林或者是林木或者是土地的承包权，也就是业主可以利用这个土地来自己种菜售卖等，但是土地还是不属于业主的，业主只是有使用的权利而已。

　　3、不动产证其实就是包括了房产证的，也就是说不动产证的范围更大，其不仅包括了房产证，而且还包括了土地使用权限，所以不动产证涵盖的内容是比较广的。

　　4、不动产证的右上角上面写了有抵押权或者是各种各样的登记类型，并且还有证件号共有情况等这些都写得清清楚楚的，而房产证上并没有，房产证上只有房屋坐落和登记时间的一些情况。

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