自主产权

自主产权是什么意思

　　1、自主产权的住房，指的是本人是房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住，而不是*或商业性质的住房。

　　2、自主产权的住房包括小产权房，是在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫乡产权房，也叫小产权房。

　　3、自建房也是自主产权的住房，这种房也叫单门独院、单门独户、独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织且通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。

　　4、除了以上两种戹，自主产权的住房还包括农民房、宅基地、安居房、集资房、拆迁安置房，其中拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置建造的房屋。

自主产权房申请条件

　　1、自主产权房的申请条件其实并不严苛，包括申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人必须当年满30周岁;申请家庭必须符合当地住房限购条件且家庭成员名下都没有住房，一个家庭只能购买一套自主产权住房。

　　2、在买房的时候，要注意房子的朝向，这点是非常重要的，房子应该做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，不然会损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。

　　3、物业问题是很多买房人在选房过程中容易忽略的一个问题，其实觉得物业的作用不大的看法是错误的，物业不止是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者，所以有一个好的物业是很重要的。

自主产权房和自有产权房区别

　　1、自有产权房指的是本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产，所有权证含房屋产权证、土地使用权证或不动产证。

　　2、自主产权房指的是本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非*或商业性质的住房，这个住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的不在此列。

　　3、遗嘱继承自主产权房需要申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，被继承房产的产权证明，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明，被继承人的遗嘱书。

　　以上就是关于自主产权的相关内容，希望可以帮助到大家。