买卖房公证

买卖房公证需要哪些资料

　　1、买卖房公证需要的资料包括：买卖双方的身份证明，例如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，例如房产证、没拿到产权证的购房合同和付款*等。

　　2、买卖双方已经草拟好的协议书，需要注意的是协议书中交易双方的签名和签定日期普遍都要求空缺，等公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员的见证下签字并按手印。

　　3、准备好上面提到的材料一，买卖双方要一起亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格，公证申请被接待公证员受理后，公证员会对于财产协议的内容及财产的权利证明文件进行审核，还会查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，交易双方要配合公证员做公证谈话笔录，然后在笔录上签字确认。

买卖房公证有有效期吗

　　1、买卖房屋合同公证是有有效期的，一般是按购房合同上约定的有效期执行的，中华人民共和国合同法中规定当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同会在期限届至时生效，附终止期限的合同会在期限届满时失效。

　　2、公证书中如果没有规定有效期，有效期就由公证书的使用部门单方规定，公证处不会作规定，民事类公证包括出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就是这一类，申请人需要注意向公证书的使用部门询问公证书的有效期。

　　3、公证书中有法律或文书规定了有效期的，公证书的有效期就与其一致，如一份委托书内规定的委托期限为是三个月，那么这份委托书的公证书的有效期限就也是三个月。

买卖房公证处公证的法律认可吗

　　1、买卖房公证处的公证是有法律效力的，房产公证能保证房产交易行为的真实性，房产交易若经过公证，通过公证机构的详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，让交易人诚实的交流相关情况，全面的表达自己的意见，可以保证意思表示的真实性。

　　2、公证可以保证房产交易行为的合法性，房产交易涉及的法律有很多，其行为不仅被专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也被民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。

　　3、想要保证房产交易行为合法，*难的就是要保证交易行为不和任何法律规定有抵触，大部分交易人并没有这样高的法律水平，把公证作为房产交易的必经程序，让有全面掌握且正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，就能保证交易行为的合法性。

　　以上就是关于买卖房公证的相关内容，希望可以帮助到大家。