地役权是什么意思

1、地役权是按照所签合同的规定,可以使用他人土地上某个权益,比如种果树的使用权,用来提高自身的不动产效益的权益。

2、地役权是合法使用他人不动产来供自己的不动产产生利益的益物权。

3、地役权是按照合同设立的,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权是什么意思

地役权的特征

1、地役权是建立在他人的不动产土地上的益物权。

2、地役权从属于合同约定的需役地的使用权,使用者不可单独分离需役地用于转让,地役权只生效于需役地,不得分离出来,也不可成为其他土地的使用权利。

3、地役权具有不可分割的特性,当需役地在被分割的情况下,地役权仍对分割后的需役地个部分的利益依然存在,若是地役权针对使用的土地只是原需役地的一小部分,那么分割后的需役地的地役权也仅仅是这一小部分。

地役权的特征

地役权与相邻权的区别

1、两者的关系和设立的*都不一样,相邻关系由国家法定;地役权则通常为需役地当事人及使用地役权这双方合同约定设定的。

2、当两者权益受到侵害后,处理的*不同,相邻权一般是提起在所有权的使用过程中受到妨碍,而不是以相邻关系为基础前提做诉讼赔偿。针对地役权,受害者则可以直接按照地役权使用的受损情况请求诉讼。

3、相邻权的前提条件是毗邻的不动产上,但是地役权则没有这个要求,相隔多远距离的土地都可以通过地役权来利用。

4、相邻权的关系一般是建立在无偿的基础上,地役权则是有偿。

地役权与相邻权的区别